4i dom, 132 m2 – ALŽBETIN DVOR: pozemok 730 m2, nadštandardný dom s krásnou záhradou s altánkom a ba

279 897 €

Kategória: Rodinný dom
Lokalita: Miloslavov
Úžitková plocha: 132 m2
Dátum aktualizácie: 2.7.2020

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj tehlový 12-ročný, 4-izbový dom s dvomi kúpeľňami a s krásnou relaxačnou záhradou s murovaným bazénom, nachádzajúci sa na konci slepej ulice, v pokojnej lokalite s už ukončenou výstavbou v Miloslavove, časť Alžbetin dvor, len 10 km od Bratislavy. Dom postavený podľa návrhu majiteľov vytvára jedinečný priestor pre rodinný život – s dostatkom spoločného priestoru pre trávenie rodinných chvíľ aj pre súkromie každého člena rodiny. Dispozičné členenie domu je premyslené tak, aby dom poskytol komfortné bývanie s dostatkom úložných priestorov. Premyslený dizajn domu sa odzrkadľuje napríklad aj na zariadení, ktoré je vytvorené na mieru každej z miestností, na nadštandardne veľkej kúpeľni s oknom, na premyslenom usporiadaní úložných priestorov, ale napríklad aj na pochôdznej povale, na ktorej je umiestnený aj kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody. Klenotom domu je relaxačná záhrada na pozemku ideálneho štvorcového tvaru, vytvorená podľa návrhu záhradného architekta. Na nej nájdete murovaný bazén s tepelným čerpadlom, altánok s vonkajším grilom, zastrešenú terasu nadväzujúcu na obývačku, ale aj trávnaté plochy a urastené stromy, ktoré poskytujú absolútne súkromie. Záhrada je navrhnutá tak, aby poskytla čo najviac relaxu a radosti pri čo najmenšej starostlivosti – a k tomu pomáha napríklad aj automatická závlaha. Ak sa v niektorom dome môžete cítiť ako na dovolenke v súkromnom prominentnom rezorte, tak je to práve tu. Výhodou je aj to, že dom sa nachádza na konci slepej ulice. Ulica je súkromná – spoluvlastnícky podiel majú len majitelia domov ulice, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie. Ak hľadáte pocit, že váš dom je vašou oázou pokoja a bezpečia, tak v tomto dome ho zažijete. A sťahovať sa môžete už koncom leta. DOM: pôvodný stav z r. 2008 samostatne stojaci tehlový celková plocha: 132 m2 (dom + zastrešená terasa) + záhradný domček + prístrešok pre parkovanie áut vo dvore počet izieb: 4 zádverie, priestranná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou, 3x nepriechodná izba, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 1x kúpeľňa s WC, bidetom, vaňou aj sprchovacím kútom oplotený rovinatý obdĺžnikový pozemok, 730 m2 spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste 134,81 m2 DETAILNÝ POPIS DOMU: Kuchyňa a obývacia izba + veľkorysý otvorený priestor + interiérový krb s krbovou vložkou + zariadený nábytkom na mieru + kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + americká chladnička + výstup na terasu Izby + priestranné + nepriechodné + v každej izbe vstavané skrine roll-door po celej šírke izby + zariadená nábytkom na mieru Kúpeľne a WC + spojené s WC + WC geberit + 1x bidet + obe kúpeľne s oknom + v jednej kúpeľni sprchovací kút, v druhej kúpeľni sprchovací kút aj vaňa Terasa + dlažba + krytý priestor na gril alebo skladovanie záhradného náčinia OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná + interiérové žalúzie + výstup na terasu z obývacej izby Dvere + plastové bezpečnostné vstupné dvere Konštrukcia a siete + dom napojený na IS – voda, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa + TV a internet cez optický kábel – T-com MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru + v zástavbe rodinných domov, takže v okolí nehrozí žiadna ďalšia mohutná výstavba + predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvyššej ponuke LOKALITA: + pokojná a tichá súkromná ulica, v okolí zástavba rodinných domov + časť obce s kompletnou občianskou vybavenosťou – najbližšie potraviny cca 10 minút pešo, najbližšia reštaurácia cca 5 minút pešo, futbalový štadión s detským ihriskom cca 5 minút pešo, v pešej dostupnosti škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, vlaková stanica, zastávka autobusu ... + rýchly prístup do Bratislavy – možnosť výberu viacerých trás - spojenie urýchli ešte viac budovaný diaľničný obchvat D4R7 + pravidelné a časté vlakové spojenie Regiojet do Bratislavy – vlaková stanica 2 km od domu + možnosti aktívneho trávenia voľného času – blízkosť dunajskej hrádze, jazerá Košariská, areál športu Xbionic Šamorín len 7 km od domu CENA: 279 897 EUR + vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Andrej ŽIDEK, RSc. 0907 962 547 ZIDEK@NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Kontaktné údaje

Andrej Židek, RSc.
Tel: 0907 962 547

Kontaktujte predávajúceho